Constará de 2.700 viviendas en un ámbito en el que convivirán en armonía ámbitos de trabajo, educación, familia y amigos. Se ha diseñado como un lienzo verde en donde las personas viviremos de manera diferente, mucho más cerca de la naturaleza. Estará ubicado en un área estratégica de la ciudad, por su cercanía a la zona universitaria, hospitalaria y logística.

Campus Civitas contará con la implantación de un paisaje muy naturalizado y de bajo mantenimiento, acorde con las actuales directrices de sostenibilidad en las nuevas áreas verdes de urbanización, favoreciendo así la necesaria biodiversidad de especies, mientras se ha desarrollado un diseño global muy atractivo y funcional. Para ello, se plantea un barrio con un eje horizontal y verticalmente con un corredor verde que incluirá zonificación por usos y circulaciones que contempla además de la vegetación, un cuidado mobiliario urbano, juegos de niños y pistas deportivas con sistemas de alumbrado, y zonas de agua en las que prime el bajo consumo.

Entre los elementos más importantes de este proyecto destaca su enfoque energético realizando una planificación estratégica para desarrollar una cartera de tecnologías menos costosas, más eficientes y más limpias, de baja emisión de carbono que suponen el intercambio y aprovechamiento de energía entre los propios edificios de esta nueva zona urbanística, es decir,  desplazando el consumo de fuentes no renovables hacia fuentes renovables.